Saint-Jean-du-Pin

Saint-Jean-du-Pin est une commune rurale qui compte 1 531 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 745 hommes (49 %) et 786 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,8 % entre 1968 (790 habitants) et 2022 (1 531 habitants). Les 663 ménages de Saint-Jean-du-Pin comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (12 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-du-Pin affichent un revenu médian de 25 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,3 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-du-Pin dispose de 768 logements au total, dont 665 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (10,0 %).

Les habitants de Saint-Jean-du-Pin sont majoritairement propriétaires (79,8 %) face à 17,7 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,6 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-du-Pin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jean-du-Pin affiche un prix médian de 2 247 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 239 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 436 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 480 €/an par UC à Saint-Jean-du-Pin, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-du-Pin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jean-du-Pin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.