Avis sur Bagard

Bagard est une commune rurale qui compte 2 595 habitants en 2022, soit une densité de 180 habitants au km². La population se répartit entre 1 255 hommes (48 %) et 1 340 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +153,2 % entre 1968 (1 025 habitants) et 2022 (2 595 habitants). Les 1 103 ménages de Bagard comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (22 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Bagard affichent un revenu médian de 25 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 383 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,4 %). Le tissu économique local compte 94 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bagard dispose de 1 220 logements au total, dont 1 095 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Bagard sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 17,4 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

En matière de santé, Bagard affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bagard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 3 bibliothèques.

Le marché immobilier de Bagard affiche un prix médian de 2 375 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 121 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 369 €/m² en médiane (118 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 840 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 640 €/an par UC à Bagard, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Bagard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bagard est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.