Cassagnoles

Cassagnoles est une commune rurale qui compte 448 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 223 hommes (50 %) et 225 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,5 % entre 1968 (206 habitants) et 2022 (448 habitants). Les 193 ménages de Cassagnoles comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Cassagnoles affichent un revenu médian de 26 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cassagnoles dispose de 229 logements au total, dont 194 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Cassagnoles sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,0 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (27,8 %).

Le marché immobilier de Cassagnoles affiche un prix médian de 2 038 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 083 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 786 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 910 €/an par UC à Cassagnoles, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Cassagnoles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.