Lédignan

Lédignan est une commune rurale qui compte 1 520 habitants en 2022, soit une densité de 218 habitants au km². La population se répartit entre 716 hommes (47 %) et 804 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +102,1 % entre 1968 (752 habitants) et 2022 (1 520 habitants). Les 629 ménages de Lédignan comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (16 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Lédignan affichent un revenu médian de 22 610 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lédignan dispose de 753 logements au total, dont 634 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,8 %) avec quelques appartements (17,2 %).

Les habitants de Lédignan sont majoritairement propriétaires (68,3 %) face à 28,6 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,1 %).

En matière de santé, Lédignan affiche une offre très favorable avec une densité de 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lédignan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lédignan affiche un prix médian de 2 025 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 056 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 124 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 610 €/an par UC à Lédignan, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Lédignan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lédignan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lédignan sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Ledignan se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.