Boucoiran-et-Nozières

Boucoiran-et-Nozières est une commune rurale qui compte 995 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 510 hommes (51 %) et 485 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,1 % entre 1968 (599 habitants) et 2022 (995 habitants). Les 405 ménages de Boucoiran-et-Nozières comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (13 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Boucoiran-et-Nozières affichent un revenu médian de 23 420 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Boucoiran-et-Nozières dispose de 491 logements au total, dont 413 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (15,0 %).

Les habitants de Boucoiran-et-Nozières sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 28,3 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,9 %).

En matière de commerces, Boucoiran-et-Nozières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Boucoiran-et-Nozières affiche un prix médian de 1 859 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 803 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 312 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 420 €/an par UC à Boucoiran-et-Nozières, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Boucoiran-et-Nozières. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.