Saint-Dézéry

Saint-Dézéry est une commune rurale qui compte 459 habitants en 2022, soit une densité de 76 habitants au km². La population se répartit entre 228 hommes (50 %) et 231 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +190,5 % entre 1968 (158 habitants) et 2022 (459 habitants). Les 181 ménages de Saint-Dézéry comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Dézéry affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Dézéry dispose de 224 logements au total, dont 183 résidences principales (81,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de Saint-Dézéry sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 23,9 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Dézéry affiche un prix médian de 2 272 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 272 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Saint-Dézéry, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Dézéry. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Dézéry est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.