Baron

Baron est une commune rurale qui compte 338 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 172 hommes (51 %) et 166 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +104,8 % entre 1968 (165 habitants) et 2022 (338 habitants). Les 156 ménages de Baron comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Baron affichent un revenu médian de 24 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baron dispose de 203 logements au total, dont 155 résidences principales (76,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Baron sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 21,3 % de locataires. Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,6 %).

Le marché immobilier de Baron affiche un prix médian de 2 826 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 847 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 714 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 240 €/an par UC à Baron, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Baron. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Baron est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.