Avis sur Bourdic

Bourdic est une commune rurale qui compte 364 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 183 hommes (50 %) et 181 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,0 % entre 1968 (208 habitants) et 2022 (364 habitants). Les 163 ménages de Bourdic comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Bourdic affichent un revenu médian de 26 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourdic dispose de 228 logements au total, dont 164 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de Bourdic sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 27,7 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,4 %).

Le marché immobilier de Bourdic affiche un prix médian de 2 812 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 812 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 160 €/an par UC à Bourdic, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bourdic. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Bourdic est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.