Sancoins

Sancoins est une commune rurale qui compte 2 941 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 1 401 hommes (48 %) et 1 540 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,0 % entre 1968 (3 502 habitants) et 2022 (2 941 habitants). Les 1 504 ménages de Sancoins comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -39 habitants (22 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Sancoins affichent un revenu médian de 21 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 981 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,7 %). Le tissu économique local compte 109 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sancoins dispose de 1 946 logements au total, dont 1 499 résidences principales (77,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Sancoins sont majoritairement propriétaires (62,5 %) face à 35,3 % de locataires, dont 15,2 % en logement social (HLM). Avec 17,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Sancoins affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Sancoins dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sancoins affiche un prix médian de 764 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 252 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 765 €/m² en médiane (249 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 623 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 140 €/an par UC à Sancoins, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Sancoins. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sancoins compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sancoins sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marguerite Audoux se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sancoins a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 5,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sancoins dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.