Avis sur Écouché

Écouché est une commune rurale qui compte 2 193 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 1 010 hommes (46 %) et 1 183 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,1 % entre 1968 (2 218 habitants) et 2022 (2 193 habitants). Les 1 026 ménages de Écouché comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (17 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Écouché affichent un revenu médian de 24 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 774 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,7 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Écouché dispose de 1 230 logements au total, dont 1 019 résidences principales (82,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,5 %) avec quelques appartements (15,2 %).

Les habitants de Écouché sont majoritairement propriétaires (67,5 %) face à 31,2 % de locataires, dont 14,4 % en logement social (HLM). Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).

En matière de santé, Écouché affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Écouché dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Écouché affiche un prix médian de 1 331 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 146 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 331 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 449 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 880 €/an par UC à Écouché, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Écouché. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Écouché compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Écouché sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Georges Brassens se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Écouché a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Écouché dans un niveau de risque moyen.

La commune de Écouché est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.