Laroque-d'Olmes

Laroque-d'Olmes est une commune rurale qui compte 2 414 habitants en 2022, soit une densité de 171 habitants au km². La population se répartit entre 1 144 hommes (47 %) et 1 270 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,6 % entre 1968 (2 894 habitants) et 2022 (2 414 habitants). Les 1 205 ménages de Laroque-d'Olmes comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (15 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Laroque-d'Olmes affichent un revenu médian de 21 670 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 867 €. Le taux de pauvreté de 25,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,5 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laroque-d'Olmes dispose de 1 468 logements au total, dont 1 207 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,9 %) avec quelques appartements (16,5 %).

Les habitants de Laroque-d'Olmes sont majoritairement propriétaires (65,8 %) face à 31,0 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,4 %).

En matière de santé, Laroque-d'Olmes affiche une offre très favorable avec une densité de 16,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Laroque-d'Olmes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Laroque-d'Olmes affiche un prix médian de 1 067 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 081 €/m² en médiane (137 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 750 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 670 €/an par UC à Laroque-d'Olmes, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Laroque-d'Olmes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Laroque-d'Olmes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.