Cauro

Cauro est une commune rurale qui compte 1 483 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 700 hommes (47 %) et 783 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +165,3 % entre 1968 (559 habitants) et 2022 (1 483 habitants). Les 651 ménages de Cauro comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (14 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Cauro affichent un revenu médian de 28 910 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cauro dispose de 843 logements au total, dont 651 résidences principales (77,3 %). Le parc est composé de 69,6 % de maisons et 30,3 % d'appartements.

Les habitants de Cauro sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 24,9 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).

En matière de santé, Cauro affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes.

En matière de commerces, Cauro dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cauro affiche un prix médian de 3 923 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 211 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 426 €/m² (20 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 910 €/an par UC à Cauro, il faut compter 14,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Cauro. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.