Pietrosella

Pietrosella est une commune rurale qui compte 2 042 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 995 hommes (49 %) et 1 047 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1630,5 % entre 1968 (118 habitants) et 2022 (2 042 habitants). Les 817 ménages de Pietrosella comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (12 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Pietrosella affichent un revenu médian de 32 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 606 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,7 %). Le tissu économique local compte 86 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pietrosella dispose de 2 011 logements au total, dont 817 résidences principales (40,7 %). Le parc est composé de 67,8 % de maisons et 30,6 % d'appartements.

Les habitants de Pietrosella sont majoritairement propriétaires (60,6 %) face à 29,1 % de locataires. Avec seulement 0,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,3 %).

En matière de commerces, Pietrosella dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pietrosella affiche un prix médian de 6 016 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 177 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 402 €/m² en médiane (108 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 513 €/m² (69 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (61,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 640 €/an par UC à Pietrosella, il faut compter 19,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,1 années pour un appartement de 60 m² à Pietrosella. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.