Cancale

Cancale est une commune périurbaine qui compte 5 554 habitants en 2022, soit une densité de 451 habitants au km². La population se répartit entre 2 610 hommes (47 %) et 2 944 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,7 % entre 1968 (5 019 habitants) et 2022 (5 554 habitants). Les 2 796 ménages de Cancale comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -55 habitants (34 naissances et 89 décès par an).

Les ménages de Cancale affichent un revenu médian de 28 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 909 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,0 %). Le tissu économique local compte 281 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cancale dispose de 5 049 logements au total, dont 2 778 résidences principales (55,0 %). Le parc est composé de 70,3 % de maisons et 29,1 % d'appartements.

Les habitants de Cancale sont majoritairement propriétaires (68,1 %) face à 29,9 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Cancale affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Cancale dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 8 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cancale affiche un prix médian de 3 780 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 545 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 699 €/m² en médiane (354 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 874 €/m² (191 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 730 €/an par UC à Cancale, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Cancale. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Cancale compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cancale sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cancale a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 3,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cancale dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,88 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,60 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cancale est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.