Saint-Coulomb

Saint-Coulomb est une commune rurale qui compte 2 970 habitants en 2022, soit une densité de 165 habitants au km². La population se répartit entre 1 443 hommes (49 %) et 1 527 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,6 % entre 1968 (1 542 habitants) et 2022 (2 970 habitants). Les 1 360 ménages de Saint-Coulomb comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (23 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Saint-Coulomb affichent un revenu médian de 30 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 950 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,1 %). Le tissu économique local compte 72 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Coulomb dispose de 1 926 logements au total, dont 1 359 résidences principales (70,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Saint-Coulomb sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 18,4 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (33,7 %).

En matière de santé, Saint-Coulomb affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Coulomb dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Coulomb affiche un prix médian de 3 596 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 185 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 582 €/m² en médiane (178 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 871 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 360 €/an par UC à Saint-Coulomb, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Coulomb. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,38 vols pour 1 000 habitants, avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.