Saint-Guinoux

Saint-Guinoux est une commune rurale qui compte 1 247 habitants en 2022, soit une densité de 198 habitants au km². La population se répartit entre 615 hommes (49 %) et 632 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,3 % entre 1968 (519 habitants) et 2022 (1 247 habitants). Les 501 ménages de Saint-Guinoux comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (17 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Guinoux affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,8 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Guinoux dispose de 558 logements au total, dont 500 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Saint-Guinoux sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 21,6 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,3 %).

En matière de commerces, Saint-Guinoux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Guinoux affiche un prix médian de 2 315 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 318 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 165 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Saint-Guinoux, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Guinoux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Guinoux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.