Le Minihic-sur-Rance

Le Minihic-sur-Rance est une commune périurbaine qui compte 1 499 habitants en 2022, soit une densité de 394 habitants au km². La population se répartit entre 719 hommes (48 %) et 780 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,9 % entre 1968 (721 habitants) et 2022 (1 499 habitants). Les 625 ménages de Le Minihic-sur-Rance comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (12 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Le Minihic-sur-Rance affichent un revenu médian de 30 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Minihic-sur-Rance dispose de 926 logements au total, dont 636 résidences principales (68,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Le Minihic-sur-Rance sont majoritairement propriétaires (86,3 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

En matière de commerces, Le Minihic-sur-Rance dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Minihic-sur-Rance affiche un prix médian de 3 450 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 450 €/m² en médiane (113 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 740 €/an par UC au Minihic-sur-Rance, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Minihic-sur-Rance. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.