Ploubalay

Ploubalay est une commune rurale qui compte 4 379 habitants en 2022, soit une densité de 107 habitants au km². La population se répartit entre 2 068 hommes (47 %) et 2 311 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,9 % entre 1968 (2 548 habitants) et 2022 (4 379 habitants). Les 2 117 ménages de Ploubalay comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (37 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Ploubalay affichent un revenu médian de 25 510 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 970 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 142 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ploubalay dispose de 2 713 logements au total, dont 2 110 résidences principales (77,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,3 %) avec quelques appartements (17,4 %).

Les habitants de Ploubalay sont majoritairement propriétaires (62,9 %) face à 35,8 % de locataires, dont 12,6 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,3 %).

En matière de santé, Ploubalay affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 5 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ploubalay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ploubalay affiche un prix médian de 2 981 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 347 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 782 €/m² en médiane (275 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 277 €/m² (72 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 510 €/an par UC à Ploubalay, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Ploubalay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ploubalay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.