Saint-Cast-le-Guildo

Saint-Cast-le-Guildo est une commune rurale qui compte 3 353 habitants en 2022, soit une densité de 148 habitants au km². La population se répartit entre 1 552 hommes (46 %) et 1 801 femmes (54 %), avec un âge moyen de 58,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,6 % entre 1968 (3 087 habitants) et 2022 (3 353 habitants). Les 1 784 ménages de Saint-Cast-le-Guildo comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -43 habitants (18 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Saint-Cast-le-Guildo affichent un revenu médian de 29 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 925 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (8,1 %). Le tissu économique local compte 206 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cast-le-Guildo dispose de 5 575 logements au total, dont 1 786 résidences principales (32,0 %). Le parc est composé de 70,4 % de maisons et 29,4 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Cast-le-Guildo sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 14,1 % de locataires. Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

En matière de santé, Saint-Cast-le-Guildo affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Cast-le-Guildo dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 11 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Cast-le-Guildo affiche un prix médian de 4 042 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 618 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 776 €/m² en médiane (367 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 346 €/m² (251 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,4 % de maisons, 40,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 230 €/an par UC à Saint-Cast-le-Guildo, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Cast-le-Guildo. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Saint-Cast-le-Guildo a enregistré 29 cambriolages de logements, soit un taux de 8,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Saint-Cast-le-Guildo est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.