Fréhel

Fréhel est une commune rurale qui compte 1 611 habitants en 2022, soit une densité de 83 habitants au km². La population se répartit entre 768 hommes (48 %) et 843 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,7 % entre 1968 (1 510 habitants) et 2022 (1 611 habitants). Les 809 ménages de Fréhel comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (9 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Fréhel affichent un revenu médian de 26 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,8 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fréhel dispose de 2 163 logements au total, dont 815 résidences principales (37,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,6 %) avec quelques appartements (19,3 %).

Les habitants de Fréhel sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 22,8 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).

En matière de santé, Fréhel affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fréhel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Fréhel affiche un prix médian de 3 182 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 229 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 997 €/m² en médiane (158 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 600 €/m² (71 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 740 €/an par UC à Fréhel, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Fréhel. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Fréhel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.