Alba-la-Romaine

Alba-la-Romaine est une commune rurale qui compte 1 538 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 749 hommes (49 %) et 789 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +76,6 % entre 1968 (871 habitants) et 2022 (1 538 habitants). Les 712 ménages de Alba-la-Romaine comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (11 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Alba-la-Romaine affichent un revenu médian de 25 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Alba-la-Romaine dispose de 938 logements au total, dont 708 résidences principales (75,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,5 %) avec quelques appartements (14,2 %).

Les habitants de Alba-la-Romaine sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 27,1 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,5 %).

En matière de santé, Alba-la-Romaine affiche une offre très favorable avec une densité de 19,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Alba-la-Romaine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Alba-la-Romaine affiche un prix médian de 2 131 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 131 €/m² en médiane (60 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 470 €/an par UC à Alba-la-Romaine, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Alba-la-Romaine. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Alba-la-Romaine est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.