Saint-Martin-sur-Lavezon

Saint-Martin-sur-Lavezon est une commune rurale qui compte 430 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 220 hommes (51 %) et 210 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,7 % entre 1968 (278 habitants) et 2022 (430 habitants). Les 193 ménages de Saint-Martin-sur-Lavezon comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-sur-Lavezon affichent un revenu médian de 25 920 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-sur-Lavezon dispose de 264 logements au total, dont 189 résidences principales (71,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Saint-Martin-sur-Lavezon sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 12,1 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,5 %).

En matière de commerces, Saint-Martin-sur-Lavezon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-sur-Lavezon affiche un prix médian de 1 570 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 458 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 684 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 920 €/an par UC à Saint-Martin-sur-Lavezon, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-sur-Lavezon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.