Chomérac

Chomérac est une commune rurale qui compte 3 094 habitants en 2022, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 1 517 hommes (49 %) et 1 577 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,8 % entre 1968 (1 702 habitants) et 2022 (3 094 habitants). Les 1 419 ménages de Chomérac comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (25 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Chomérac affichent un revenu médian de 27 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 717 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chomérac dispose de 1 637 logements au total, dont 1 420 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,9 %) avec quelques appartements (22,9 %).

Les habitants de Chomérac sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 24,0 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de santé, Chomérac affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chomérac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chomérac affiche un prix médian de 2 361 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 355 €/m² en médiane (141 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 472 €/m² (37 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 180 €/an par UC à Chomérac, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Chomérac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Chomérac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.