Privas

Privas est une commune périurbaine qui compte 8 552 habitants en 2022, soit une densité de 711 habitants au km². La population se répartit entre 3 981 hommes (47 %) et 4 571 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,2 % entre 1968 (10 080 habitants) et 2022 (8 552 habitants). Les 4 367 ménages de Privas comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (86 naissances et 108 décès par an).

Les ménages de Privas affichent un revenu médian de 22 810 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 547 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 508 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Privas dispose de 5 333 logements au total, dont 4 352 résidences principales (81,6 %). Le parc est composé de 33,7 % de maisons et 65,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 43,9 % de propriétaires et 53,6 % de locataires, dont 25,9 % en logement social (HLM). Avec 16,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,1 %).

En matière de santé, Privas affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 9 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Privas dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 supermarchés, 15 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Privas affiche un prix médian de 1 431 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 552 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 998 €/m² en médiane (192 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 223 €/m² (360 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 810 €/an par UC à Privas, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Privas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Privas compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Privas sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Sacré-Coeur se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dame obtient 98 % de réussite au Bac, avec 83 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Notre-Dame affiche 92 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,94 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,94 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Privas est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.