Villeneuve

Villeneuve est une commune rurale qui compte 1 603 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 798 hommes (50 %) et 805 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +132,7 % entre 1968 (689 habitants) et 2022 (1 603 habitants). Les 611 ménages de Villeneuve comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (21 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Villeneuve affichent un revenu médian de 29 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve dispose de 663 logements au total, dont 613 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,4 %) avec quelques appartements (8,6 %).

Les habitants de Villeneuve sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 15,9 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (27,3 %).

En matière de commerces, Villeneuve dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villeneuve affiche un prix médian de 2 830 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 857 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 761 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 940 €/an par UC à Villeneuve, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Villeneuve a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 4,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villeneuve dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.