Valbonne

Valbonne est une commune périurbaine qui compte 12 389 habitants en 2022, soit une densité de 594 habitants au km². La population se répartit entre 6 157 hommes (50 %) et 6 232 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +559,7 % entre 1968 (1 878 habitants) et 2022 (12 389 habitants). Les 5 382 ménages de Valbonne comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +36 habitants (109 naissances et 73 décès par an).

Les ménages de Valbonne affichent un revenu médian de 32 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 44 842 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,8 %). Le tissu économique local compte 1 283 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Valbonne dispose de 6 884 logements au total, dont 5 305 résidences principales (77,1 %). Le parc est composé de 44,6 % de maisons et 51,9 % d'appartements.

Les habitants de Valbonne sont majoritairement propriétaires (57,5 %) face à 38,8 % de locataires, dont 13,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,5 %).

En matière de santé, Valbonne affiche une offre très favorable avec une densité de 21,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 27 médecins généralistes, 24 dentistes, 47 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Valbonne dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 supermarché, 10 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 26 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 12 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Valbonne affiche un prix médian de 5 199 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 861 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 259 €/m² en médiane (413 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 210 €/m² (448 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (48,0 % de maisons, 52,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 590 €/an par UC à Valbonne, il faut compter 19,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Valbonne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Valbonne compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Valbonne sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège international se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée international de Valbonne obtient 99 % de réussite au Bac, avec 94 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Valbonne a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 1,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Valbonne dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,86 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 23 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,97 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Valbonne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.