Peymeinade

Peymeinade est une commune périurbaine qui compte 8 491 habitants en 2022, soit une densité de 858 habitants au km². La population se répartit entre 4 059 hommes (48 %) et 4 432 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +381,1 % entre 1968 (1 765 habitants) et 2022 (8 491 habitants). Les 3 941 ménages de Peymeinade comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (71 naissances et 81 décès par an).

Les ménages de Peymeinade affichent un revenu médian de 28 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 239 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 218 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Peymeinade dispose de 4 763 logements au total, dont 3 930 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé de 67,2 % de maisons et 32,6 % d'appartements.

Les habitants de Peymeinade sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 25,8 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,7 %).

En matière de santé, Peymeinade affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 5 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Peymeinade dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 26 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Peymeinade affiche un prix médian de 3 848 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 840 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 279 €/m² en médiane (496 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 204 €/m² (344 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,0 % de maisons, 41,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 890 €/an par UC à Peymeinade, il faut compter 14,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Peymeinade. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Peymeinade compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Peymeinade sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Paul Arène se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Peymeinade a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 1,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Peymeinade dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,71 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Peymeinade est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.