Cabris
Avis sur Cabris
Découvrez les avis et notes des habitants de Cabris sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Cabris
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cabris selon l'INSEE.
Cabris est une commune rurale qui compte 1 421 habitants en 2022, soit une densité de 267 habitants au km². La population se répartit entre 691 hommes (49 %) et 730 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +116,0 % entre 1968 (658 habitants) et 2022 (1 421 habitants). Les 641 ménages de Cabris comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (10 naissances et 17 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cabris.
Les ménages de Cabris affichent un revenu médian de 30 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cabris.
Cabris dispose de 986 logements au total, dont 647 résidences principales (65,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (11,6 %).
Les habitants de Cabris sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 20,6 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cabris.
En matière de santé, Cabris affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Cabris dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 135 ventes des 5 dernières années à Cabris.
Le marché immobilier de Cabris affiche un prix médian de 4 642 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 800 €/m² en médiane (109 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 070 €/m² (26 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (80,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 310 €/an par UC à Cabris, il faut compter 15,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Cabris. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Cabris
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Cabris, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Cabris est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Cabris
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Cabris atteint 85/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes des Alpes-Maritimes. 797 maisons sur 797, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 46 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Cabris se classe 16e sur 163 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cabris
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
33 rue Frédéric-Mistral
06530 Cabris
Téléphone 04 93 60 50 14
E-mail [email protected]
Site web cabris.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 13h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cabris
Cabris est un village perché offrant depuis ses 550 mètres d'altitude de nombreux points de vue. Le paysage embrasse la mer Méditerranée, le golfe de La Napoule, le lac de Saint-Cassien ainsi que les massifs du Tanneron et de l'Estérel. Par temps clair, il est même possible d'apercevoir directement la Corse depuis la place de l'église. La commune se situe à proximité nord-ouest de Grasse, non loin de Cannes et de Nice, et est voisine de localités comme Spéracèdes, Le Tignet, Saint-Cézaire-sur-Siagne, Saint-Vallier-de-Thiey et Peymeinade. Une partie de son territoire est inclus dans l'espace protégé des Préalpes d'Azur.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cabris ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 6 habitants, Cabris séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cabris correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 6 avis
- Revenu médian confortable (30 310 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Cabris conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cabris pour comparer.