Callian

Callian est une commune rurale qui compte 3 794 habitants en 2022, soit une densité de 150 habitants au km². La population se répartit entre 1 855 hommes (49 %) et 1 939 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +302,8 % entre 1968 (942 habitants) et 2022 (3 794 habitants). Les 1 577 ménages de Callian comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (34 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Callian affichent un revenu médian de 28 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 224 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 154 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Callian dispose de 2 150 logements au total, dont 1 567 résidences principales (72,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,7 %) avec quelques appartements (14,2 %).

Les habitants de Callian sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 17,2 % de locataires. Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

En matière de santé, Callian affiche une offre très favorable avec une densité de 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Callian dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Callian affiche un prix médian de 3 783 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 375 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 958 €/m² en médiane (279 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 040 €/m² (96 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 230 €/an par UC à Callian, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Callian. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Callian a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Callian dans un niveau de risque faible.

La commune de Callian est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.