La Roque-Esclapon

La Roque-Esclapon est une commune rurale qui compte 253 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 126 hommes (50 %) et 127 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +125,9 % entre 1968 (112 habitants) et 2022 (253 habitants). Les 150 ménages de La Roque-Esclapon comptent en moyenne 1,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Roque-Esclapon affichent un revenu médian de 23 500 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Roque-Esclapon dispose de 313 logements au total, dont 151 résidences principales (48,1 %). Le parc est composé de 73,5 % de maisons et 14,3 % d'appartements.

Les habitants de La Roque-Esclapon sont majoritairement propriétaires (66,6 %) face à 26,3 % de locataires. Avec seulement 0,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

Le marché immobilier de La Roque-Esclapon affiche un prix médian de 2 584 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 632 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 188 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 500 €/an par UC à La Roque-Esclapon, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à La Roque-Esclapon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Roque-Esclapon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.