Valderoure

Valderoure est une commune rurale qui compte 517 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (50 %) et 257 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +291,7 % entre 1968 (132 habitants) et 2022 (517 habitants). Les 239 ménages de Valderoure comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Valderoure affichent un revenu médian de 22 500 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,0 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valderoure dispose de 587 logements au total, dont 246 résidences principales (41,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,9 %) avec quelques appartements (18,8 %).

Les habitants de Valderoure sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 25,5 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,7 %).

En matière de santé, Valderoure affiche une offre très favorable avec une densité de 19,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Valderoure dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Valderoure affiche un prix médian de 2 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 671 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 573 €/m² (19 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 500 €/an par UC à Valderoure, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Valderoure. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Valderoure est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.