Demandolx

Demandolx est une commune rurale qui compte 111 habitants en 2022, soit une densité de 5 habitants au km². La population se répartit entre 57 hommes (51 %) et 54 femmes (49 %), avec un âge moyen de 52,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,0 % entre 1968 (91 habitants) et 2022 (111 habitants). Les 58 ménages de Demandolx comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,1 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Demandolx dispose de 128 logements au total, dont 63 résidences principales (49,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,5 %).

Le marché est équilibré entre 46,0 % de propriétaires et 39,7 % de locataires. Avec 18,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,0 %).

Le marché immobilier de Demandolx affiche un prix médian de 1 955 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 004 €/m² en médiane (4 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 182 €/m² (1 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,5 années pour un appartement de 60 m² à Demandolx. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Demandolx est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.