Bourgbarré

Bourgbarré est une commune périurbaine qui compte 4 692 habitants en 2022, soit une densité de 325 habitants au km². La population se répartit entre 2 323 hommes (50 %) et 2 369 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +448,8 % entre 1968 (855 habitants) et 2022 (4 692 habitants). Les 1 832 ménages de Bourgbarré comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +46 habitants (59 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Bourgbarré affichent un revenu médian de 27 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 059 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 109 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourgbarré dispose de 1 921 logements au total, dont 1 831 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,7 %) avec quelques appartements (23,8 %).

Les habitants de Bourgbarré sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 26,7 % de locataires, dont 13,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (39,2 %).

En matière de santé, Bourgbarré affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bourgbarré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bourgbarré affiche un prix médian de 2 638 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 270 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 638 €/m² en médiane (190 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 633 €/m² (80 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 890 €/an par UC à Bourgbarré, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Bourgbarré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Bourgbarré a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 4,90 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bourgbarré dans un niveau de risque élevé.

La commune de Bourgbarré est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.