Avis sur Amanlis

Amanlis est une commune rurale qui compte 1 768 habitants en 2023, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 919 hommes (52 %) et 849 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,5 % entre 1968 (1 376 habitants) et 2023 (1 768 habitants). Les 691 ménages de Amanlis comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (23 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Amanlis affichent un revenu médian de 28 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Amanlis dispose de 770 logements au total, dont 686 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Amanlis sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 15,6 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,5 %).

En matière de commerces, Amanlis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Amanlis affiche un prix médian de 2 232 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 232 €/m² en médiane (75 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 160 €/an par UC à Amanlis, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Amanlis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Amanlis est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.