Nuillé-sur-Vicoin

Nuillé-sur-Vicoin est une commune rurale qui compte 1 250 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 642 hommes (51 %) et 608 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,4 % entre 1968 (966 habitants) et 2022 (1 250 habitants). Les 521 ménages de Nuillé-sur-Vicoin comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (14 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Nuillé-sur-Vicoin affichent un revenu médian de 25 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nuillé-sur-Vicoin dispose de 582 logements au total, dont 525 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Nuillé-sur-Vicoin sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 26,7 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,6 %).

En matière de commerces, Nuillé-sur-Vicoin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nuillé-sur-Vicoin affiche un prix médian de 1 673 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 635 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 773 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 200 €/an par UC à Nuillé-sur-Vicoin, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Nuillé-sur-Vicoin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Nuillé-sur-Vicoin est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.