Saint-Berthevin

Saint-Berthevin est une commune rurale qui compte 7 384 habitants en 2022, soit une densité de 232 habitants au km². La population se répartit entre 3 564 hommes (48 %) et 3 820 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +222,6 % entre 1968 (2 289 habitants) et 2022 (7 384 habitants). Les 3 399 ménages de Saint-Berthevin comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (69 naissances et 72 décès par an).

Les ménages de Saint-Berthevin affichent un revenu médian de 26 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 604 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 476 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Berthevin dispose de 3 579 logements au total, dont 3 394 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,2 %) avec quelques appartements (20,7 %).

Les habitants de Saint-Berthevin sont majoritairement propriétaires (65,1 %) face à 34,6 % de locataires, dont 16,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,2 %).

En matière de santé, Saint-Berthevin affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Berthevin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Berthevin affiche un prix médian de 2 078 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 458 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 077 €/m² en médiane (411 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 121 €/m² (47 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 720 €/an par UC à Saint-Berthevin, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Berthevin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Berthevin a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 3,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Berthevin dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,57 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Berthevin est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.