Saint-Jean-sur-Mayenne

Saint-Jean-sur-Mayenne est une commune rurale qui compte 1 689 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 840 hommes (50 %) et 849 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +176,4 % entre 1968 (611 habitants) et 2022 (1 689 habitants). Les 652 ménages de Saint-Jean-sur-Mayenne comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (24 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-sur-Mayenne affichent un revenu médian de 28 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,3 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-sur-Mayenne dispose de 706 logements au total, dont 651 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Saint-Jean-sur-Mayenne sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 15,5 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-sur-Mayenne affiche un prix médian de 1 910 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 918 €/m² en médiane (109 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 346 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 550 €/an par UC à Saint-Jean-sur-Mayenne, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-sur-Mayenne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jean-sur-Mayenne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.