Avis sur Andouillé

Andouillé est une commune rurale qui compte 2 321 habitants en 2023, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 1 164 hommes (50 %) et 1 157 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,3 % entre 1968 (1 691 habitants) et 2023 (2 321 habitants). Les 1 049 ménages de Andouillé comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (25 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Andouillé affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 044 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,6 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Andouillé dispose de 1 181 logements au total, dont 1 044 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Andouillé sont majoritairement propriétaires (71,9 %) face à 27,2 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).

En matière de santé, Andouillé affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Andouillé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Andouillé affiche un prix médian de 1 539 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 539 €/m² en médiane (130 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Andouillé, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Andouillé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Andouillé compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Andouillé sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège des 7 Fontaines se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Andouillé est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.