Chailland

Chailland est une commune rurale qui compte 1 173 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 599 hommes (51 %) et 574 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,0 % entre 1968 (1 117 habitants) et 2022 (1 173 habitants). Les 506 ménages de Chailland comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (14 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Chailland affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chailland dispose de 643 logements au total, dont 513 résidences principales (79,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Chailland sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 25,9 % de locataires. Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).

En matière de commerces, Chailland dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chailland affiche un prix médian de 1 271 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 278 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 863 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Chailland, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Chailland. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chailland est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.