Saint-Ouën-des-Toits

Saint-Ouën-des-Toits est une commune rurale qui compte 1 782 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 904 hommes (51 %) et 878 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +131,7 % entre 1968 (769 habitants) et 2022 (1 782 habitants). Les 716 ménages de Saint-Ouën-des-Toits comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (23 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Ouën-des-Toits affichent un revenu médian de 26 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Ouën-des-Toits dispose de 793 logements au total, dont 718 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Saint-Ouën-des-Toits sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 19,8 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,0 %).

En matière de commerces, Saint-Ouën-des-Toits dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Ouën-des-Toits affiche un prix médian de 1 691 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 691 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 800 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 650 €/an par UC à Saint-Ouën-des-Toits, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Ouën-des-Toits. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.