Bréal-sous-Vitré
Vivre à Bréal-sous-Vitré
Bréal-sous-Vitré est une commune rurale de 614 habitants située en Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). La commune affiche une économie locale à taille humaine (14 établissements) et un taux de chômage de 7,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 587 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 4 avis d'habitants (note moyenne 3,5/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Bréal-sous-Vitré.
Avis sur Bréal-sous-Vitré
Découvrez les avis et notes des habitants de Bréal-sous-Vitré sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Bréal-sous-Vitré
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bréal-sous-Vitré selon l'INSEE.
Bréal-sous-Vitré est une commune rurale qui compte 614 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 333 hommes (54 %) et 281 femmes (46 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,8 % entre 1968 (424 habitants) et 2022 (614 habitants). Les 265 ménages de Bréal-sous-Vitré comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bréal-sous-Vitré.
Les ménages de Bréal-sous-Vitré affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,3 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bréal-sous-Vitré.
Bréal-sous-Vitré dispose de 290 logements au total, dont 267 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (5,3 %).
Les habitants de Bréal-sous-Vitré sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 15,0 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bréal-sous-Vitré.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 36 ventes des 5 dernières années à Bréal-sous-Vitré.
Le marché immobilier de Bréal-sous-Vitré affiche un prix médian de 1 587 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 587 €/m² en médiane (36 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à Bréal-sous-Vitré, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bréal-sous-Vitré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bréal-sous-Vitré
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
5 rue de la Mairie
35370 Bréal-sous-Vitré
Téléphone 02 99 49 42 10
E-mail mairie@brealsousvitre.fr
Site web brealsousvitre.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 10h – 12h30 |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 10h – 12h30 |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 10h – 12h30 / 17h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Bréal-sous-Vitré
Bréal-sous-Vitré se trouve à l'est de Vitré, à la limite orientale de son département et à proximité de celui de la Mayenne. Elle est bordée au nord par la forêt du Pertre. À l'ouest, le ruisseau du Moulin du Bois, qui devient le Geslin, marque la frontière avec Mondevert. Son territoire présente un paysage bocager typique, avec un habitat dispersé en hameaux. La partie méridionale est traversée par l'ancienne route nationale 157 et, plus au sud, par la voie express du même numéro, non loin du péage de La Gravelle. Le Geslin est le principal cours d'eau drainant la commune.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Bréal-sous-Vitré ?
Les 4 habitants de Bréal-sous-Vitré ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bréal-sous-Vitré correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 480 €/an)
- Immobilier accessible (1 587 €/m²)
Bréal-sous-Vitré conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bréal-sous-Vitré pour comparer.