Saint-Cyr-le-Gravelais

Saint-Cyr-le-Gravelais est une commune rurale qui compte 559 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 301 hommes (54 %) et 258 femmes (46 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,0 % entre 1968 (462 habitants) et 2022 (559 habitants). Les 228 ménages de Saint-Cyr-le-Gravelais comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Cyr-le-Gravelais affichent un revenu médian de 26 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cyr-le-Gravelais dispose de 250 logements au total, dont 226 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Saint-Cyr-le-Gravelais sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 17,6 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Cyr-le-Gravelais affiche un prix médian de 1 451 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 451 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 170 €/an par UC à Saint-Cyr-le-Gravelais, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Cyr-le-Gravelais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.