Beaulieu-sur-Oudon

Beaulieu-sur-Oudon est une commune rurale qui compte 500 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (52 %) et 240 femmes (48 %), avec un âge moyen de 34,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,2 % entre 1968 (533 habitants) et 2022 (500 habitants). Les 178 ménages de Beaulieu-sur-Oudon comptent en moyenne 2,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Beaulieu-sur-Oudon affichent un revenu médian de 26 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (28,6 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beaulieu-sur-Oudon dispose de 203 logements au total, dont 180 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Beaulieu-sur-Oudon sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,4 %).

En matière de commerces, Beaulieu-sur-Oudon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Beaulieu-sur-Oudon affiche un prix médian de 1 475 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 475 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 380 €/an par UC à Beaulieu-sur-Oudon, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Beaulieu-sur-Oudon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Beaulieu-sur-Oudon a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Beaulieu-sur-Oudon est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.