Montjean

Montjean est une commune rurale qui compte 1 030 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 527 hommes (51 %) et 503 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,3 % entre 1968 (709 habitants) et 2022 (1 030 habitants). Les 423 ménages de Montjean comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Montjean affichent un revenu médian de 25 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,2 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montjean dispose de 454 logements au total, dont 420 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Montjean sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 19,8 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,3 %).

En matière de commerces, Montjean dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montjean affiche un prix médian de 1 372 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 372 €/m² en médiane (65 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 180 €/an par UC à Montjean, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montjean. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montjean est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.