Champigny

Champigny est une commune rurale qui compte 2 127 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 1 052 hommes (49 %) et 1 075 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,3 % entre 1968 (1 167 habitants) et 2022 (2 127 habitants). Les 916 ménages de Champigny comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (24 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Champigny affichent un revenu médian de 25 350 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 578 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,2 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champigny dispose de 1 143 logements au total, dont 909 résidences principales (79,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Champigny sont majoritairement propriétaires (85,7 %) face à 13,1 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

En matière de santé, Champigny affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Champigny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Champigny affiche un prix médian de 1 658 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 174 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 670 €/m² en médiane (168 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 474 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 350 €/an par UC à Champigny, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Champigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.