Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois est une commune urbaine dense qui compte 52 646 habitants en 2022, soit une densité de 9 669 habitants au km². La population se répartit entre 25 600 hommes (49 %) et 27 046 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,1 % entre 1968 (38 962 habitants) et 2022 (52 646 habitants). Les 22 478 ménages de Fontenay-sous-Bois comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +284 habitants (646 naissances et 362 décès par an).

Les ménages de Fontenay-sous-Bois affichent un revenu médian de 29 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 43 434 €. Le taux de pauvreté de 15,5 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,3 %). Le tissu économique local compte 1 514 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Fontenay-sous-Bois dispose de 24 400 logements au total, dont 22 384 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (75,8 %) avec une part minime de maisons (23,3 %).

Le marché est équilibré entre 49,3 % de propriétaires et 48,7 % de locataires, dont 25,5 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,9 %).

En matière de santé, Fontenay-sous-Bois affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 26 médecins généralistes, 37 dentistes, 30 kinésithérapeutes, 14 pharmacies.

En matière de commerces, Fontenay-sous-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 27 boulangeries, 42 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 48 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois affiche un prix médian de 6 381 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 959 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 494 €/m² en médiane (813 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 111 €/m² (2 146 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (72,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 690 €/an par UC à Fontenay-sous-Bois, il faut compter 25,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,3 années pour un appartement de 60 m² à Fontenay-sous-Bois. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Fontenay-sous-Bois compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Fontenay-sous-Bois sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Fréderic et Irène Joliot-Curie se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Pablo Picasso obtient 97 % de réussite au Bac, avec 51 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jules Michelet affiche 74 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Fontenay-sous-Bois a enregistré 215 cambriolages de logements, soit un taux de 4,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fontenay-sous-Bois dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,21 vols pour 1 000 habitants, avec 169 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,70 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 142 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.