Les Lilas

Les Lilas est une commune urbaine dense qui compte 23 262 habitants en 2022, soit une densité de 18 986 habitants au km². La population se répartit entre 10 681 hommes (46 %) et 12 581 femmes (54 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,1 % entre 1968 (15 817 habitants) et 2022 (23 262 habitants). Les 10 793 ménages de Les Lilas comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +142 habitants (307 naissances et 165 décès par an).

Les ménages de Les Lilas affichent un revenu médian de 28 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 630 €. Le taux de pauvreté de 17,5 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,4 %). Le tissu économique local compte 865 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Les Lilas dispose de 11 911 logements au total, dont 10 735 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (87,5 %) avec une part minime de maisons (9,7 %).

Le marché locatif domine largement aux Lilas avec 59,6 % de locataires contre 38,4 % de propriétaires, dont 26,8 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,7 %).

En matière de santé, Les Lilas affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 6 dentistes, 27 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Les Lilas dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 17 boulangeries, 21 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 29 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Lilas affiche un prix médian de 7 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 241 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 931 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 7 028 €/m² (1 116 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,9 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 150 €/an par UC aux Lilas, il faut compter 28,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 15,0 années pour un appartement de 60 m² aux Lilas. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Les Lilas compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Les Lilas sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Marie Curie se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Paul Robert obtient 87 % de réussite au Bac, avec 47 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Les Lilas a enregistré 76 cambriolages de logements, soit un taux de 3,27 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Les Lilas dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,42 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 33 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Les Lilas est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.