Saint-Ouen

Saint-Ouen est une commune urbaine dense qui compte 53 041 habitants en 2022, soit une densité de 12 461 habitants au km². La population se répartit entre 26 178 hommes (49 %) et 26 863 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,5 % entre 1968 (48 886 habitants) et 2022 (53 041 habitants). Les 24 366 ménages de Saint-Ouen comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +659 habitants (935 naissances et 276 décès par an).

Les ménages de Saint-Ouen affichent un revenu médian de 23 670 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 44 586 €. Le taux de pauvreté de 26,9 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,5 %). Le tissu économique local compte 2 239 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Ouen dispose de 27 914 logements au total, dont 24 421 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (92,6 %) avec une part minime de maisons (4,6 %).

Le marché locatif domine largement à Saint-Ouen avec 72,8 % de locataires contre 25,7 % de propriétaires, dont 32,9 % en logement social (HLM). Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,3 %).

En matière de santé, Saint-Ouen affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 21 médecins généralistes, 23 dentistes, 27 kinésithérapeutes, 15 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Ouen dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 9 supermarchés, 51 boulangeries, 48 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 48 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Ouen affiche un prix médian de 6 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 810 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 857 €/m² en médiane (165 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 647 €/m² (3 645 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (95,7 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 670 €/an par UC à Saint-Ouen, il faut compter 33,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 16,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Ouen. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Saint-Ouen compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Ouen sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Joséphine Baker se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Marcel Cachin obtient 88 % de réussite au Bac, avec 30 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Ouen a enregistré 144 cambriolages de logements, soit un taux de 2,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Ouen dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,47 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 449 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,07 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 216 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Ouen est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.