Aubervilliers

Aubervilliers est une commune urbaine dense qui compte 89 489 habitants en 2022, soit une densité de 15 323 habitants au km². La population se répartit entre 47 633 hommes (53 %) et 41 856 femmes (47 %), avec un âge moyen de 35,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,4 % entre 1968 (73 695 habitants) et 2022 (89 489 habitants). Les 35 258 ménages de Aubervilliers comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 054 habitants (1 507 naissances et 453 décès par an).

Les ménages de Aubervilliers affichent un revenu médian de 17 210 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 877 €. Le taux de pauvreté de 42,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,6 %). Le tissu économique local compte 3 835 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Aubervilliers dispose de 37 614 logements au total, dont 34 990 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (90,0 %) avec une part minime de maisons (6,2 %).

Le marché locatif domine largement à Aubervilliers avec 77,7 % de locataires contre 20,8 % de propriétaires, dont 31,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,8 %).

En matière de santé, Aubervilliers affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 41 médecins généralistes, 17 dentistes, 31 kinésithérapeutes, 17 pharmacies.

En matière de commerces, Aubervilliers dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 1 hypermarché, 10 supermarchés, 58 boulangeries, 127 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 90 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 15 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aubervilliers affiche un prix médian de 4 320 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 997 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 601 €/m² en médiane (200 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 312 €/m² (2 797 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (93,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 17 210 €/an par UC à Aubervilliers, il faut compter 26,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 15,0 années pour un appartement de 60 m² à Aubervilliers. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Aubervilliers compte 18 établissements du secondaire sur son territoire : 12 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Aubervilliers sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Chne Ohr se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général privé Chné Ohr obtient 100 % de réussite au Bac, avec 76 % de mentions. Le lycée pro Lycée polyvalent d'Alembert affiche 66 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Aubervilliers a enregistré 294 cambriolages de logements, soit un taux de 3,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Aubervilliers dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 13,52 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 1 210 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,08 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 276 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Aubervilliers est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.