Saint-Seurin-sur-l'Isle

Saint-Seurin-sur-l'Isle est une commune périurbaine qui compte 3 161 habitants en 2022, soit une densité de 355 habitants au km². La population se répartit entre 1 435 hommes (45 %) et 1 726 femmes (55 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,9 % entre 1968 (1 738 habitants) et 2022 (3 161 habitants). Les 1 554 ménages de Saint-Seurin-sur-l'Isle comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (28 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Saint-Seurin-sur-l'Isle affichent un revenu médian de 21 610 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 731 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Seurin-sur-l'Isle dispose de 1 793 logements au total, dont 1 550 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,7 %) avec quelques appartements (16,7 %).

Le marché est équilibré entre 52,1 % de propriétaires et 46,5 % de locataires, dont 18,1 % en logement social (HLM). Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).

En matière de santé, Saint-Seurin-sur-l'Isle affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Seurin-sur-l'Isle dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Seurin-sur-l'Isle affiche un prix médian de 1 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 319 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 638 €/m² en médiane (248 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 456 €/m² (71 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 610 €/an par UC à Saint-Seurin-sur-l'Isle, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.